Publicado por: lucianonanzer | domingo, 13 setembro 2009 - 1:05 PM

Compra da Fazenda Santa Cruz, muito além de um bom negócio

Com a venda das casas da fazenda o restante da área sairá praticamente a custo zero e ainda com lucro, veja quanto.

Encampando idéia originária do plano de governo do PT de Guariba e depois de muita negociação com dos diretores da Louis Dreyfus Commodities (antiga usina São Carlos) o Prefeito Hermínio de Laurentiz Neto anunciou a conclusão das negociações para a aquisição da área da fazenda Santa Cruz pela bagatela de R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais).

Na área exitem diversas instalações (124 casas, vários barracões, uma escola, uma capela, campo de futebol, alguns imóveis e muito mais) que serão utilizados nas mais variadas ações da atual administração.

No local está sendo anunciada a instação de uma ETE (escola profissionalizante), uma encubadora de empresas em parceria com o SEBRAE, construção de áreas esportivas ao redor do campo já existente,  também se estuda a possibilidade de levar a maioria das Secretarias Municipais que hoje estão em imóveis particulares (alugados).

Enfim o local se tornará um polo administrativo e de desenvolvimento de nossa cidade, bom é isso que se promete !

É público que nosso município sofre sérios problemas financeiros, seja pelas dívidas deixadas pelo ex-prefeito seja pela diminuição da arrecadação por conta da crise financeira mundial, o que, provavelmente, levaria qualquer empresário a cortar todo e qualquer plano de investimento no curto e médio prazo.

Pois bem, o valor negociado com a proprietária corresponde a quase um mês de arrecadação municipal e, como sabemos, devido às vinculações legais destes valores (25% educação, 15% saúde, cerca de 45% com folha de pagamento) não sobrariam muitos recursos financeiros para investimentos.

A grande sacada que poucos observaram é que no local existem cerca de 124  casas com aproximadamente 70 m2 e que, como já anunciado pelo Prefeito Municipal, serão vendidas preferencialmente a servidores públicos, policiais civis e militares.

Façamos um pequeno exercício matemático:

O preço médio do M2 em Guariba gira em trono de R$. 700,00 à R$. 900,00 de acordo com o padrão da construção e localização do imóvel, pois bem, digamos que a Prefeitura Municipal irá comercializar os 124  imoveis à razão de R$ 600,00 o M2 (abaixo do preço médio),  teríamos assim a seguinte situação:

Cada casa de 70 M2 sairia por………………………………………….: R$.          42.000,00

Com a venda das 124 casas o município receberia……………….: R$. 5.208.000,00

Interessante o exercício matemático não acha ?

Somente com a venda das casas existentes na área da fazenda Santa Cruz a administração municipal pagaria o preço total da aquisição e sobrariam  aproximadamente R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), sem considerar que toda a área reamanescente da fazenda sairá totalmente “GRATIS”  para o município!

Foi ou não uma excelente visão a aquisição da área por parte do município?

Vale ressaltar aqui que referida negociação foi “acordada” entre o Prefeito Municipal e a empresa e que todo questão burocrática ainda passará por votação na Câmara Municipal.

E você cidadão guaribense qual a sua opinião sobre o assunto ?

O Blog do Luciano é um espaço aberto a todos que queiram deixar suas opiniões, fique a vontade deixando a sua clicando em comentários.


Responses

  1. so esperamos que a partir do ano k vem a administraçao atual tambem regularize a folha de pagamento, dos funcionarios publicos. pois se existem tantas dividas da antiga administraçao, tambem e foi feito um investimento na compra da fazenda santa cruz, que foi de grande valia para o nosso municipio.. esperamos que a atual administraçao, corija a nossa folha de pagamento..

  2. Parabens Prefeito Herminio, estamos no caminho da modernidade.

    A voce Luciano, excelentes suas considerações.!

  3. Quanto a aquisição da Santa Cruz isso realmente foi fantástico para nós guaribenses, um negócio literalmente da China! Quanto ao comentário do Sr. Joao Batista Vieira, ele deveria trabalhar mais e criticar menos, se fossemos medir a relação trabalhoxsalario o Sr está saindo caro ao municipio (moderado).

  4. GUARIBA PRECISA SE DESGARRAR DE POLITICOS EGOISTAS QUE SÓ PENSAM E INTERESSE PRÓPRIO MASCARANDO QUE ESTÃO AJUDANDO A CIDADE E OUTROS FINS. PARABENS PREFEITO HERMINIO PELA CORAGEM E PELA DEDICAÇÃO PELO MUNICIPIO PORQUE SEM DEMAGOGIA MAS GUARIBA FICOU CEM ANOS PARA ACORDAR E PROSPERAR.

  5. Sou a favor da aquisição da fazenda e, principalmente, da venda das casas, porém, para famílias que realmente necessitam.
    Seria ótimo para o desenvolvimento sócio-econômico e redução do déficit habitacional no município.

  6. Qto a aquisição sou favorável, acho que foi uma ótima aquisiçào, desde que se saiba utilizá-lo.
    Qto as casas serem vendidas, primeiro tem que se pensar como é que será dividida a entrada dos novos proprietários, pois não se trata de um condominio fechado, onde estas pessoas teriam acesso a todo este espaço.
    Estou falando isto, pq sabemos que existe uma só entrada para aquele local (uma portaria), e esta terá de ser desativada, devido a entrada desses novos proprietários, seus parentes e amigos.
    Tbém terá de ser desmembrado destas residencias, os outros locais que serão utilizados pelo municipio, como por exemplo, o campo de futebol que é, e deverá continuar sendo utilizado pelo projeto de atletismo.
    Ou seja, o fato de se vender as casas, abrirá espaço para qualquer pessoa adentrar neste local, o que poderá acarretar problemas quanto aos projetos que se queira implantar neste local.

    Quanto aos comentários que tenho visto, aviso a todos que aqui comentam, que este blog abre o espaço para idéias, nào é só ficar criticando, muito menos, lambendo o prefeito, como vejo.
    vamos criticar mas dar uma idéia para resolver, vamos lamber, mas vamos ver os problemas que podem ocorrer.

  7. A quem diga que estas casas não será possivel vende-las porque não tem escrituras individualizadas, e a metragem do terreno não atende as medidas minimas exigidas pelos agêntes financeiros de aquisição da casa própria. Porém acho difícil que o Dr. Hermínio e seus acessores, não tenha visto isto com antecedencia, que não tenham conversado com o governo e agentes financeiros. Bem, mas mesmo que não fosse possível a venda das casas, ainda assim o negócio se não for da “China”, e ali de perto….. hehehehe. Parabéns aos que tiveram esta iniciativa.
    Agora espero que o local também seja usado para inclusão social, com o projeto do Professor Anselmo que ja utiliza o loca para a prática de atletismo de forma muito precária, quem sabe agora poderá dar significativas melhoras no local.

  8. Quando nós do PT, elaboramos o nosso plano de governo nas últimas eleições e dissemos que iria comprar a fazena Santa Cruz, comentaram que era impossível, pois bem, passado nove meses da nova administração e a Faz. Santa Cruz Pertence ao município de Guariba. Para recordarmos não é a primeira vez que o PT de Guariba elabora um programa de governo com idéias inovadoras,nas eleições os adversários comentam que é impossivel e depois são concretizados, vai aqui alguns exemplos: em 96 Banco do Povo, Renda Minima e Programa da Saúde Familiar, em 2004 transporte gratuito para empregadas domésticas entre outros. Sobre A Fazenda Santa Cruz, inclusive já fui até convidado pelo Dr. Francisco para visitar e dar idéias sobre o local, o que diz o texto do Luciano no tocante aos projetos, que no local poderá ser feito é muito importante, porém o mais importante é a contratação de um urbanista para desenvolver um projeto onde aproveitariamos mais o local e sempre pensando no desenvolvimento a longo prazo. Independente do PT de Guariba governar a cidade ou não, com certeza estamos contribuindo com idéias no debate politico, (em campanhas eleitorais) que são aproveitadas pelos nossos adversários. E melhorando a qualidade de vida do nosso municipio.

  9. Nossa fiquei muito contente com esta noticia, pois é um lugar bom. Parabéns Herminio pelo menos alguem usa a cabeça……espero que alguns empecílios não o faça desanimar. Mas que voce possa resolve-los. Por que eu concordo com o Jeder.

  10. O HERMINIO É UM PREFEITO ROJADO, DE VISÃO, UM ADMINISTRADOR QUE PENSA NA CIDADE, AO CONTRÁRIO DO CASERI E DE ALGUNS VEREADORES QUE NÃO FIZERO E NÃO FAZ NADA PELA CIDADE. EU NÃO SEI O QUE OS VEREADORES FAZ. GANHA E NUM TRABALHA PRO POVO. TEM UNS QUE NEM FICA NA CAMERA. AS RÁDIOS NÃO DENUNCIA AS MARACUTAIAS DOS VEREADOR DE GUARIBA

  11. Muito boa aquisição, so acho estranho como o Sr. Flavio cardoso disse “estas casas não será possivel vende-las porque não tem escrituras individualizadas, e a metragem do terreno não atende as medidas minimas exigidas pelos agêntes financeiros de aquisição da casa própria. Porém acho difícil que o Dr. Hermínio e seus acessores, não tenha visto isto com antecedencia, que não tenham conversado com o governo e agentes financeiros”
    Facil…. so regularizar, o estranho é que a prefeitura não pode ter retorno em “dinheiro” por vendas de qualquer tipo, pois é um orgão publico e não um empresa.
    E outro ponto critico, existe um infraestrutra muito grande a ser feita, como agua, saneamento basico, iluminação… etc… e isso não é de graça.

    Valeu e parabens pelo Blog….

    rodrigo carato

  12. Quem bom que compraram a Santa Cruz assim não vai ficar mais abandonada. A Escolinha que tem lá, começou comigo fui eu quem começou trabalhar lá em 1979, (planejei as mesinhas as cadeiras os armarios tudo o que tinha lá…fui convidada pelo Antonio Beloddi para lecionar e tomar conta de tudo , eu dava aula e era como diretora, levava as crianças no dentista e ao medico também, aquelas criaças todas passaram pelas minhas mãos desde 1979 até 2002 quando fechou, ( ai fui para a usina) que para mim naquela dia foi muito tirste porque o amor que tinha era muito grande, mas infelizmente nada é eterno.
    O Tico trabalhou lá na mesma epoca que eu, ele lembra bem disso.
    Que saudades!

  13. É Irany, a Fazenda Santa Cruz traz saudades para muita gente.Falando de escola, comentava com minha esposa Fernanda e ela se lembrou que a escola muncipal que lá existia teve como professora a Sálua Abimussi e depois ela. Quem a conduzia – em charrete – era o Toninho Lucizani e alguns de seus filhos lá estudaram pois iam na charrete com eles.Mnh nora Ana Lucia Coli Atique morou lá e quantas vezes íamos de Kombi, aos domingos buscar as crianças para a Escola Dominical da Igreja Presbiteriana.Saudades!

  14. Este espaço democrático, permite que todos possam opinar a respeito da compra da faz. Santa Cruz, lugar onde tambem brinquei na minha infância, principalmente quando o Sr. Teixeira era o Administrador, meu pai Otávio era amigo pessoal dele.

    É preciso saber, se este imovel rural, com 8,00 alqueires, ainda esta cadastrado do INCRA, ou se já sofreu processo de descaracterização de Imovel Rural, pra depois ser cadastrado no perímetro urbano.

    Pelo que me lembro, ainda é IMOVEL RURAL, consequentemente cadastrado No CCIR (INCRA)POSSUINDO ASSIM CAFIR (Cadastro imovel da Receita Federal) recolhendo assim o ITR.

    Digo isso, porque é diferente diante da legislação vigente o PARCELAMENTO DE SOLO URBANO, PRA SOLO RURAL.

    Acredito que o Equipe do Prefeito Herminio estão ligado a isso, E EM BREVE saberemos como será formatado o projeto de Urbanização daquele local.

    É isso pessoal, vamos ajudar….

    abs. a todos

    • mas tem que ver se quem vai catar as casa nao tem porque senao e paiaçada. tem um monte de puxa saco que vive comeno pelas beradas. qui na ila rocca tem gente precisando . tem que ver isso. o adriano nanzer podia ficar de olho e falar na radio ou por no jornal. se ele falar ganha tudo mundo

  15. Ainda bem que o povo de guariba tirou o Caseri da prefeitura, poque ele acabou com a cidade contano com a ajuda da camara munciupal. ninguem ficalizo e deu no que deu, divida de milhoes e mesmo assim o herminio comprou terra e a santa cruz. ta na hora dos politico da cidade trabalhah mais e ajudar o prefeito trazeno verba. o povo tem que ficar mais de olho vivo nos vagabundo da cidade e as casa da santa crz deve ir para quem merece. Tem muita gente a toa na prefeitura qiue vai se beneficiar sem merece

  16. E isso aí Juvenal, democracia e assim mesmo, entretanto, vamos nos unir para que o passado fique por conta de uma ciência chamada História.

    O importante, hoje, ensina-nos os cientistas de sociologia, que o nosso futuro dependerá unicamente de nossas ações de agora.

    Vamos pensar nisso!!!!!!!!!!!!

    abraço a todos

  17. eu acho que devemos esquecer o passado quem veve de passao é museu.o Heminio esta no caminho certo então todos não importa a sigla partidaria.deve lutar juntos com ele é um bom administrador com certeza é
    mais por favor deixa o outro em paz quem nunca errou nesta vida quem não tiver pecado que atire a primeira pedra.

  18. GOSTARIA MUITO DE VER O NOSSO ILUSTRISSIMO PREFEITO FALANDO DESSES PROJETOS QUE TODOS ACHAM MARAVILHOSOS, MAS COM A CRISE E A FALTA DE EMPRESAS EM NOSSA CIDADE , FAZ TEMPO QUE NÃO OUÇO NADA SOBRE, ALGUEM AI SABE DE ALGUMA INDUSTRIA QUE ESTA CHEGANDO PARA EMPREGAR NOSSOS CIDADÃOS???? BONITO FALAR DE ATLETISMO, DE ESCOLAS TECNICAS, TUDO ISSO FAZ PARTE, MAS … PENSEM COMIGO, PAIS DE FAMILIA, SENHORES, SENHORAS, SEM FORMAÇÃO E COM IDADE IGUAL OU MAIOR QUE 35 ANOS NÃO TEM EMPREGO NEM AQUI NEM NA CHINA….. SR. PREFEITO…. RECLAMAVA DA ADMINISTRAÇÃO ANTERIOR, MAS ERA ELA QUEM CUIDAVA DO POVO…. DEPOIS DE CRITICAR FICA FALANDO DE INVESTIMENTOS PARA A PREFEITURA….. ESTOU ATÉ VENDO A STA CRUZ VIRAR UM CONJUNTO POLI ESPEPORTIVO E AS CASAS VIRAREM ALOJAMENTOS… POIS NÃO ATENDEM AS REGRAS DE DESMEMBRAMENTO, COMO LEMBRA NOSSO NOBRE AMIGO RODRIGO CARATO…. GOSTARIA MUITO DE SABER…. PQ COMPRAR OU INVÉS DE TRAZER EMPRESAS PARA AUMENTAR NOSSA ARRECADAÇÃO??

  19. A verdade é uma só. Essa atual administração está de parabéns!!!!Vejo a cidade limpa;ordeira; obras sendo concluidas{ como o posto de saúde da cohab1 } e agora melhor ainda com a compra da Santa Cruz onde projetos serão feitos lá….. com certeza essa será uma das melhores administração do prefeito Herminio….Como comentou um internauta esse prefeito é muito arrojado mesmo…….

  20. Irany, Ramez, Adalberto, fico encantada ao ler suas mensagens, as lembranças da professora, a infância, as idas e vindas, a História!

    Precisamos fazer história sempre! Sejam elas boas ou más, mas que sejam gravadas em nossos corações como lições de vida.

    As boas nos elevam, são lições nobres que validam a nossa existência, e a más, erros necessários e também lições para não permanecermos neste campo infértil.

    A Fazenda Santa Cruz, magnifico os acontecimentos, o amarelo ouro, espero que nossas árvores, pés de ipês estejam floridos nos próximos invernos e primaveras a encantar a nossa amada Guariba. Senhoras e Senhores, quem não tem um obstáculo a ser removido dentro de uma gestão, seja ela qual for?

    Administrar é preciso e com certeza já está sendo feito com competência e respeito á nossa Guariba. A equipe que nos representam seja O nosso Ex.mo Prefeito, os nossos Ex.mos Vereadores e demais servidores públicos estarão cientes de que unidos em um objetivo que
    traga o crescimento e a ascensão de nosso Municipio terá o aval dos filhos de Guariba.

    Vejam a sabedoria do Senhor Adalberto que traz aqui a necessidade do projeto de Urbanização do local. Um amado filho de Guariba, prestando solidariedade e torcendo para uma Guariba melhor assim como muitos outros presentes neste blog.

    Para se obter vitória em qualquer campo é preciso ter a coragem de um gladiador, e jamais o medo de enfrentar uma batalha. Assim deve usar de ambos atributos para atingir as metas e objetivos ora traçados. Mas atuando sempre com justiça, sendo reto e transparente em sua caminhada.

    Bem sei que coragem não falta a essa administração e tampouco falta competência.

    O pensamento positivo gera boa ação, que o Grandioso Arquiteto do Universo conspire a favor de seus planos Senhores que nos representam, que seus objetivos se tornem realidade.

    Que a paz, a luz e o amor flua em nossos campos. Boa Sorte com esta compra para a nossa amada Guariba.

    Minhas considerações a você Luciano Nanzer que nos dá a oportinidade de praticar o nosso Direito: DEMOCRACIA…

  21. Irany, Ramez, Adalberto, fico encantada ao ler suas mensagens, as lembranças da professora, a infância, as idas e vindas, a História!

    Precisamos fazer história sempre! Sejam elas boas ou más, mas que sejam gravadas em nossos corações como lições de vida.

    As boas nos elevam, são lições nobres que validam a nossa existência, e a más, erros necessários e também lições para não permanecermos neste campo infértil.

    A Fazenda Santa Cruz! Magnífico os acontecimentos, Guariba cresce quando bem administrada, o amarelo ouro, espero que nossas árvores, pés de ipês estejam floridos nos próximos invernos e primaveras para encantar ainda mais a nossa amada Guariba.

    Senhoras e Senhores, quem não tem um obstáculo a ser removido dentro de uma gestão, seja ela em qual área for?

    Administrar é preciso e com certeza já está sendo feito com competência e respeito á nossa Guariba.

    A equipe que nos representam seja O nosso Ex.mo Prefeito, os nossos Ex.mos Vereadores e demais servidores públicos estarão cientes de que unidos em um objetivo que traga o crescimento e a ascensão de nosso Município terá sempre o aval dos filhos de Guariba.

    Vejam a sabedoria do Senhor Adalberto que trouxe aqui a necessidade do projeto de Urbanização do local. Um amado filho de Guariba, prestando solidariedade e torcendo por uma Guariba melhor assim como muitos outros presentes neste blog.

    Para se obter vitória em qualquer campo é preciso ter a coragem de um gladiador, e jamais o medo de enfrentar uma batalha. Assim deve usar este atributo para atingir as metas e objetivos ora traçados, atuando sempre com justiça, sendo reto e transparente em sua caminhada.

    Bem sei que coragem não falta a essa administração e tampouco falta competência.

    O pensamento positivo gera boa ação, que o Grandioso Arquiteto do Universo conspire a favor de seus planos Senhores que nos representam que seus objetivos se tornem realidade.

    Que a paz, a luz e o amor fluam em nossos campos. Boa Sorte com esta compra para a nossa amada Guariba.

    Minhas considerações a você Luciano Nanzer que nos dá a oportunidade de praticar o nosso Direito: DEMOCRACIA…

  22. […] foi um excelente negócio para o município todos sabemos, até mereceu um artigo aqui no blog (clique aqui para […]


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